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2024年06月01日 9体育

　　一房子未到期退租，押金退吗

　　1房屋租赁合同，如果解除合同，押金是否退还，需要根据情况分析。分别是

　　1承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

　　2出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

　　3承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

　　2法律依据华人民和民法典第七百一十一条

　　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

　　二租房到期不退押金怎么办

　　l如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

　　2当事人交付留置金担保金保证金订约金押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法不予支持；

　　3除合同另有约定外，房应于租赁关系消除且租客迁空点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；

　　4租房期间有财损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；

　　5在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财损失则从押金里扣除；

　　6如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还；

　　7租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法起诉。

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